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2019-06-18 12:48 来源:今晚报

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   如今楼市整体进入横盘期,学区房价格平稳  学区房是楼市中的“另类刚需”  风头趸  文/图羊城晚报记者詹青  每年3、4月,莺飞草长的季节。在更多的城市,房贷利率上升已经是普遍现象,且首套房贷利率上升速度要明显快于二套房贷利率。

  B提问:开发商没签公积金按揭协议的原因有哪些?1、销售楼幢所在土地已设抵押;2、销售楼幢的土地用途为商业办公;3、销售房产为独幢、类独幢或联排住宅等情况。日前,北京市规划国土委在官网发布了《建设项目规划使用性质正面和负面清单》(下称《清单》),根据清单内容,在首都功能核心区,鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育、养老设施;限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房;限制三环路以内的各类用地调整为仓储物流设施;城市副中心限制各类用地调整为一般性制造业、区域性物流基地和批发市场。

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  据了解,南京公积金管理中心还列出了三类情况下,买房人所购的楼盘确实不具备签订协议的条件,分别是:楼盘因所在土地已设抵押;土地用途为商用;销售房产为独幢、类独幢、联排住宅。  广州和天津保持着2016年的同样位势,分获综合排名第4和第5位。

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  地理位置:诚信大道以南、清水亭东路以东出让面积:㎡规划用地性质:科教用地(科技研发)综合容积率:1≤r≤出让条件:1.竞买人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前,须与园区、街道签订“投资建设协议”;2.项目建成后,科教用地(科技研发)土地及地上所建房产,允许分割转让、销售和分割抵押的比例不得超过50%;分割转让、销售对象需经南京江宁经济技术开发区管理委员会同意,分割转让、销售对象需为符合南京江宁经济技术开发区管理委员会规定条件的科技研发企业或机构,不得转让、销售给个人;3.受让方及所建房产转让或销售对象必须为科技部门认定的科技研发类企业或机构;4.用地内不得建设围墙。知情人士透露,征求意见稿拟将全省11个地级市划分为西南、中东、北部三大重点作战方向,分片区提出治理措施。

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开学消费进入高峰 大学新生一套“行头”近万

A-A+2019-06-1810:33江南晚报 评论

开学消费进入高峰 大学新生一套"行头"近万开学消费进入高峰 大学新生一套"行头"近万

  为期两个月的开学市场大战逐渐进入尾声。昨日走访了解到,大部分商场的销售高峰都出现在8月下旬,所以在促销上卖得早不一定卖得好。

  书包年年买,手机销售好  

  上周五下午,阳光家乐福超市,一位母亲正带着孩子选购书包。超市目前正在做促销,99元的书包有各种颜色和材质可选择。“每年总要买个新书包,新学期新气象嘛”,在市区某商场上班的何女士笑说,从蓝精灵到大白,从史努比到米奇,商家的产品换代很快,孩子看到就迈不动腿。家里三个书包,现在孩子都有“选择障碍症”了。

  据悉,对于商场和电器卖场而言,开学经济的主要消费群体则是大学生,尤其是大学新生。目前大一新生因为要军训,提前两周就是从本月15日左右就开始采购,老生则要到20日以后。这段时间正是消费高峰,如国美电器胜利门店,上周四促销一天的苹果6手机销售就达46台。

  大学新生一套“行头”近万元  

  有专家和媒体呼吁开学经济别成为开学浪费,走访了解到,家长在开学前为孩子采购时已越来越理性,但大学新生一套“行头”仍要花费近万元。

  开学经济中最火爆的是数码产品市场。来自苏宁的销售统计表明,相较往年大屏智能手机销售提升明显,电脑游戏本、微单相机销售占比都有5%以上的提高。来自国美电器的销售数据进一步显示,从前开学的数码三件套甚至多件套目前已普遍简化为两件套——手机+笔记本电脑。平板、数码相机等都因为目前智能手机可以代替其功能,而被理性的家长忽略。在智能手机的选择上,大部分 家 长 选 择 的 还 是1000元到3000元的产品,而 非4000元 到6000元的苹果。“除非苹果降价,一般家长很少给孩子买,虽然许多学生到店里张口问的就是苹果6”,国美电器胜利门店店长王亮介绍。

  新生的服装、行李箱、床品以及女生护肤品需求也很旺盛。从大东方百货、八佰伴和三阳百盛商场了解到,目前这些品类都是消费热点。服装类较受欢迎的是单价200元到500元的商品,一套在1000元左右。床品方面尽管大部分大学都统一发床单被褥,家长们还是会准备四件套、竹席、枕头等物品,花费在800元左右。一方面是用来替换,一方面是担心学校发的质量不好。

  运动服饰销售同比上涨39%  

  有趣的是,从开学经济就能明显看出学生的着装品味变化,时尚度越来越高。大东方百货营运部主管潘磊介绍,新生的报道时间比老生早,在新生报道时段,热销的是运动潮流服饰,整个5楼的销售同比上涨39%。这一区域的品牌偏运动,如传统的耐克、阿迪以及旗下的三叶草等品牌。“新生刚走出高中,审美风格上还比较偏传统校园风,着装效果也以运动为主,”某业内人士分析,这在男生身上尤为常见。

  而等到老生开学前两周大采购时,则改为时尚类服饰销售变旺,韩版修身衬衫、风衣以及欧美范的大衣等,从球鞋升级为皮鞋甚至皮靴,从牛仔裤、运动裤升级为直筒裤、休闲裤、短裤甚至小脚裤。相对于男生,女生则不那么热衷运动装,更偏时尚风格,即使是新生也会在商场4楼选购时尚女装。(景玮/文 徐恺言/摄)

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